据长春市国土资源局网站消息显示，早在6月份就公布了7月9日将有2宗地块拍卖，也是下半年的首场拍卖仪式。在经历了上半年******一场土拍上“78场角逐”的精彩，让长春地产圈乃至相关行业都对下半年的土地市场持较高的期许。

　　7月9日，原定的土拍仪式上两宗地块均流拍。据记者早前在土地周边踏查了解到，这2宗地块紧挨着，毗邻西客站，依靠南阳路和景阳大路两条主干道，是目前长春市内不可多得的大体量地块。

　　土地信息：

　　这两宗地块位于绿园区，东至乙三路(规划)、西至丁三十三路(市政路，正在建设中)、南至南阳路、北至景阳大路。土地性质为住宅商服类用地。

　　两宗地块用地性质为城镇住宅、商务金融、其他商服用地，两块地总占地超30万平米，容积率1号地块＜2.4，2、3号地块1.0＜R＜2.3，竞买保证金为25000万元。

　　丁三十三路正在建设

　　实现南阳路与景阳大路直线贯通

　　这两宗地块北至景阳大路、南至南阳路，属于区域内两条主干道。东至乙三路、西至丁三十三路，这两条路均属于规划路。

　　7月7日，记者来到土地现场实地踏查，丁三十三路已于5月13日施工开建，并将于10月30日竣工，全长756.838米。届时，南阳路与景阳大路将实现贯通，这两块地周边的交通也会有所提升。

　　关于乙三路的建设，记者在现场并了解看到具体消息，也没看到相关的施工信息。

　　距离西客站1站地

　　南侧为香江铂朗明珠小区

　　这两宗地块位置还算比较优越，直接可乘坐55路有轨电车到达，距离西客站仅需1站，且55路电车现已设有“乙三路”和“丁三十三路”站点。

　　南阳路和景阳大路又是区域的主干道，通往红旗街、西安大路等城市干线比较便捷。地块东南侧为香江铂朗明珠小区，目前现房入住，价格5000元/平起。再南伸为解放花园小区、东侧距离绿地长春上海城不远，地理位置尚可，发展前景可观。

　　市区少有的大体量地块

　　预计多期多年开发 产品多样化

　　从土地规划来看，这两宗土地预计会建设刚需/改善并存的住宅，还会有商业类产品，辐射四周，首期的刚需类产品会参考周边房价，预计在6000-6500元/平左右。

　　超30万平的大体量，是目前长春市区不可多得的大体量地块，按照既有楼盘的开发模式，未来将会分多期多年建设，产品类型也将多样化打造，西客站旁又多了一大体量楼盘，区域更添人气。

　　传言称北京永泰有意拿地

　　有业内相关人士称，这两宗地块因为紧挨着，且位置尚可，传言北京永泰地产有意拿地。对于7月7日的流拍，也让圈内在猜想：此次流拍，是否如年初万达那般？

　　具体的原因就不得而知了，我们只能静候观察了。